'De Arena heeft geen bestaansrecht meer en moet gesloopt worden'
Ajax en de gemeente Amsterdam hebben er baat bij als de Amsterdam Arena gesloopt wordt en er een nieuw stadion komt. Dat stelt rekenmeester Bartjens van het Financieel Dagblad.
'Het stadion heeft onderhand eigenlijk geen bestaansrecht meer', begint Bartjens zijn betoog in de krant. 'Het probleem is de overkokende Amsterdamse huizenmarkt. Daardoor is de ArenA nu hartstikke onrendabel. Dat zit zo. De 'sporthal' die dezer dagen wordt verbouwd beslaat een oppervlakte van 35.000 vierkante meter. De waarde van de ArenA is (EURO) 117 miljoen. Dat is al jaren zo, blijkt uit de jaarverslagen van de Stadion Amsterdam NV. Soms een beetje meer, soms een beetje minder, maar de fluctuaties zijn klein.'
'Vergelijk dat eens met het nieuwe woningproject 'Holland Park' aan de rand van de Bijlmer. Dat is 100.000 m2, drie keer zo groot als het ArenA-terrein. Daar komen drieduizend woningen van gemiddeld 80 m2. De gemiddelde vierkantemeterprijs - maatstaf van alles op de woningmarkt - is daar (EURO) 3500. Tegen dezelfde parameters van 80 m2 per woning en (EURO) 3500 per vierkante meter zouden op de plek waar nu het stadion staat, duizend huizen gebouwd kunnen worden.'
Dáár liggen volgens Bartjens de kansen voor Ajax en de gemeente. 'Dat levert een verkoopwaarde op van (EURO) 280 mln. En dat is ruim het dubbele van de prijs waarvoor het stadion nu in de boeken staat', concludeert de rekenmeester. 'Misschien is het stadion - leuk, kampioenschappen vieren op een parkeervak - wel de vloek van Ajax. Financieel en sportief ondermaats. Dus is de conclusie simpel: slopen, die ArenA!'